Новые государственные меры для пострадавшего сектора экономики

(К пострадавшим отнесены: перевозки, туризм, гостиницы, кафе и рестораны, клубы, театры, музеи, иные развлекательные и досуговые центры, фитнес-центры, салоны красоты, химчистки, организации дополнительного образования, список может корректироваться Правительством РФ)

Отсрочка оплаты арендной платы до 01 октября 2020 года

Кто вправе получить:

Арендаторы (юридическое лицо или ИП) из пострадавших сфер экономики, заключившие договор аренды до введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Условия отсрочки устанавливаются отдельным соглашением между арендатором и арендодателем, но не могут быть хуже, чем установленные Правительством РФ, а именно:

• отсрочка дается в размере 100% арендной платы в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации и в размере 50% арендной платы после отмены режима, но до 01 октября 2020 года
• долг за период отсрочки погашается с 01 января 2021 года до 01 января 2023 года ежемесячно в размере не более 50% от ежемесячной арендной платы
• никакие проценты, пени и штрафы за период отсрочки не начисляются
• коммунальные услуги (если по договору их оплачивает арендатор) даже в период отсрочки подлежат оплате, если только сам арендодатель не освобожден от их уплаты.

Порядок действий:

1. Арендатор обращается к арендодателю с требованием согласовать условия отсрочки (желательно приложить проект дополнительного соглашения).
2. Арендодатель обязан заключить соглашение по отсрочке в срок 30 дней с даты получения обращения арендатора.
3. В случае отказа или бездействия арендодателя арендатор вправе обратиться в суд и заключить такое соглашение принудительно (статья 445 Гражданского кодекса РФ).

А можно не отсрочить, а снизить размер арендной платы?

Да, но по соглашению сторон. Требовать принудительного снижения можно только в случае невозможности использования объекта аренды (п.3 ст.19 Закона №98-ФЗ). Например, если в связи с закрытием бизнес-центра допуск арендатора в арендуемое помещение невозможен.

Для арендаторов, не попавших в список «пострадавших», решение тоже есть (читайте здесь)

Мораторий на банкротство и принудительное взыскание на 6 месяцев

Меры поддержки предпринимателей из пострадавших сфер экономики либо стратегических/системообразующих предприятий.

Запрещено возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов
Сам должник сохраняет возможность подать на банкротство себя,
но если он этого не сделает, то в период моратория его не привлекут к ответственности за несвоевременную подачу.

В отношении должников, попадающих под действие моратория:

• Не начисляются штрафы и пени;
• Запрещается выдел доли (выплата действительной стоимости) участника общества в связи с выходом участника;
• Запрещается зачет встречных однородных требований;
• Не выплачиваются дивиденды;
• Не допускается обращение взыскания на заложенное имущество;
• Приостанавливается исполнительное производство (но аресты и другие ограничения не снимаются).

В отдельных случаях выгоднее подать заявление о банкротстве в отношении себя сразу после окончания моратория.

В банкротстве, возбужденном в течение 3 месяцев после окончания моратория, можно будет:

• «заморозить» размеры отдельных требований кредиторов (размер долгов по требованиям кредиторов, заявленным после принятия заявления о признании должника банкротом, определяется на дату введения моратория);
• признать ничтожными сделки, совершенные в период действия моратория (кроме сделок, совершенных в рамках обычной хозяйственной деятельности)

Кто попадает под действие моратория?

Проверить себя можно на сайте налоговой service.nalog.ru

Другие важные меры

1) Отсрочка платежей по кредитам на 6 месяцев («кредитные каникулы»). Отсрочка возможна не раньше чем с даты обращения в банк, поэтому важно как можно быстрее направить в банк требование о предоставлении отсрочки. ИП также вправе просить уменьшить сумму платежей на льготный период (вместо отсрочки).

Проценты за пользование кредитом в период каникул включаются банком в сумму основного долга: банк составит и вышлет новый график платежей.

Важно! В период каникул не предоставляются денежные средства по кредитной линии.

2) Налоговые каникулы. Отсрочка касается всех налогов, кроме НДС, налога на профессиональный доход и налогов, уплачиваемых в качестве налогового агента. Отсрочка применяется автоматически для пострадавших отраслей экономики. Но и другие представители бизнеса могут обратиться с заявлением об отсрочке/рассрочке уплаты налога, если их доход снизился в результате пандемии.

3) Отмена проверок, предусмотренных Законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ, до конца 2020 года.

Для детальной оценки ситуации и принятия решения о дальнейших действиях обязательно консультируйтесь с юристом.